資産に関するご相談はなかなか人に言えず、また不動産屋さんに相談すると売る話に誘導されそうで…。 というお客様が当社にご紹介で良くご来店されます。
ご相談内容としても多岐にわたり、建替や相続に関するものだけでなく、離婚における財産分与や借地に関する権利関係などもございます。
場合によっては弁護士、税理士、司法書士などをご紹介して協業して対処に当たります。
一度、ご相談だけでもいらしてください。お悩みを軽くするお手伝いをいたします。

賃貸管理は地元密着だけでなく、人やシステムに投資をし、成長している会社を選ぶことで大切な資産をお守りできます。
当社は車で30分以内の物件しか管理を受けておりません。また地元の中小業者との信頼関係で迅速且つ適正価格でのクレーム対応が可能となっております。
空室を埋め、長く入居者に留まっていただけるよう、客付けは大手も含めて広く依頼をかけ、物件自体の魅力を引き出すリフォームを実施し、迅速なクレーム対応ができる体制を整えております。
一度ご相談くださいませ。

芦屋は「東の田園調布、西の芦屋」といわれるぐらい高級な住宅が立ち並ぶ街です。 そのため相場においてもエリアや接道で特殊性がかなりございます。
中でも非公開で取引されるケースが多く、そのためには地場での情報獲得やネットワークが必要となります。
売却の際には、様々なパターンの試算を実施し、お客様にご納得いただけるまで価格設定、売却方法、前後の段取りなどを一緒に練り上げます。
購入の際には、購入予算やローン試算から、シミュレーションを実施し、より最適な物件が出てくるまでお付き合いさせていただきます。
芦屋で自分にあった物件と出会う、もしくは納得のいく売却にこぎつけるためにサポートさせていただきます。

ご相談いただいた物件を買い取らせていただくサービスです。仲介手数料をお支払いして不動産業者の情報より買い取らせていただいたケースも多くございます。
事例として、手入れの行き届いていない収益物件をリノベーションで再生したり、買い手のつきにくい相続住居を現況のまま買い取らせていただき、解体後、更地として開発し売却した事例などございます。
一般の方に売るより買い取り値段は落ちますが、売主にとっては解体費用などのリスクを軽減することができ、迅速に取引ができるためメリットも多くございます。
お気軽にご相談、ご依頼くださいませ。
※不動産業者からのご提案も歓迎します。

保有されている収益物件の現状分析と将来に向けての方針を策定するサービスです。
現状のキャッシュフロー、残債、物件価値から総合的に最適な資産運用方法を分析、ご提案致します。
本対応には物件の収益率を計算する方法について熟知しているCPM®、CCIM資格者が対応いたします。
今の物件の価値、利益が出た場合の税務戦略等、幅広くご相談に乗りますのでお気軽にご連絡ください。

投資用物件をご紹介いたします。
投資用物件売買はファイナンス付けや物件の管理状況詳細を把握するなど高度な専門性が必要とされます。
その点において、収益物件売買専門の担当者がおり、CPM®資格者がその対応に当たるため、安心して情報を確認できます。
芦屋という資産家の多い土地柄、売却のご相談も所有者よりいただいており、その大半は非公開情報です。その物件情報もクラウド化した会員限定のシステムで限定で迅速にご紹介することが可能です。
また、購入希望のお客様もおられますので売物件の情報提供も歓迎いたします。